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“一房一价”让楼市更透明

2020/01/10 来源:南宁信息港

导读

5月1日起执行的《商品房销售明码标价规定》要求商品房经营者对每套商品房(包括二手房)进行明码标价,即“一房一价”。“一房一价”能否给消费

5月1日起执行的《商品房销售明码标价规定》要求商品房经营者对每套商品房(包括二手房)进行明码标价,即“一房一价”。

“一房一价”能否给消费者带来切实的利益,能否有效调控房价,能否抑制部分开发商的违规投机行为呢?对楼市又会产生什么样的影响?带着这些问题,记者进行了调查。

抑制房价涨势杜绝“坐地起价”

发改委规定,自5月1日起商品房销售实行一套一标价,业内人士表示,该政策是房地产企业规范化运营的表现,可以很好地遏制某些不良开发商坐地起价的行为。

“一房一价”政策实施后,开发商不能再以“均价”、“起价”等噱头吸引顾客,更不能捂盘惜售,也不能随意涨价。成都朗润地产总经理白林表示,明码标价对成都楼市有一定影响,取得预售许可证的房源,房价确定并向政府申报后,开发商就不能轻易变动价格。所有涉及房价的收费项目全部列出后,也不得任意添加收费项目。

新规执行到位购房者告别“瞎子摸象”

不明码标价,故意使房价混沌难辨,以便进行“销售控制”是行业“潜规则”。另外,不公布房价也为防止楼盘信息外泄。业内人士表示:“楼盘销售时都会公布相应信息,竞争对手会派‘探子’打听行情,以便给自己的楼盘定价。”记者走访发现,大多数楼盘在售楼处公示了房源和价格。

对此,业内人士认为,该政策已经形成一定的声势和影响力,但要发挥威力,其根本还是在于执行力,政策执行到位,就一定能够让销售环节更透明,对于购房者而言,这意味着买房不必瞎子摸大象,从而实现购房决策的“科学化”。

新规要显效需要形成市场监管的力量

如果开发商没有公开全部的销售房源,或者公布的信息不全,我们该找谁投诉?近日,记者在成都许多楼盘采访时发现,对于“一房一价”政策的出台,许多购房者表示欢迎,但对于该政策如何落到实处,则持不明朗态度。

此外,“一房一价”到底由哪个部门来监督?开发商违规操作有什么代价、成本?对此,许多购房者认为,明码标价规定的出台,显示了政府整肃楼市的决心,但是对违规开发商如何处罚、相应的职责部门这些问题,则需要进一步明确或让更多人知晓,以便通过市场的力量对开发商的销售行为形成监管。(记者肖建 王仁刚)

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