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买房违约订金退吗

2019/02/02 来源:南宁信息港

导读

买房违约订金退吗订货合同上注明了订金不退的话,这样的订金可以退吗?问题详情:定制衣柜的时候,交了2000订金,且商家在订货合同上注明了订

买房违约订金退吗 订货合同上注明了订金不退的话,这样的订金可以退吗?问题详情:定制衣柜的时候,交了2000订金,且商家在订货合同上注明了订金不退。

商家当时并没有说清楚衣柜背板是中纤板,在确认设计图的时候,我们发现这个问题,觉得中纤板不符合我们的要求,于是打算在商家消费其他产品,以抵消那2000的订金,但商家不同意,商家要求必须做衣柜,而且还必须做当时预计的三组衣柜,鉴于商家这样的人品,现在不打算再合作,请问,这样的订金能退吗?如果上诉,我需要做什么才有胜诉的把握一、不想买房了购房定金可以退吗《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的

买房违约订金退吗

,应当双倍返还定金。

《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

因此,购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。

因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。

对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实,则开发商应当双倍返还定金。

因不可归责于开发商和购房者的事由主要有,如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况,导致预售合同未能订立的,则开发商应当将定金返还买受人。

二、不想买房了定金能退吗,买房交了定金又不想买了咋办?根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。

按照上述法律规定,不想买房了定金能不能退还,要看具体的情况:1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。

我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退

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